Redan innan första resan, så hade jag haft kontakt med en mäklare i Spanien. Jag var rätt enkelspårig när jag sökte kontakt med honom. Vi har ju Swedbank som familjens bank, så jag tänkte att fastighetsbyrån kunde man väl kontakta. Så det gjorde vi innan första resan. Av honom fick vi rekommendationen att prova Los Alcazares.
Dessutom, under förra resan, så träffade vi två svenska mäklare av en “slump”. Våra vänner som har boende i Isla Plana, väster om Cartagena, hade börjat se sig om efter nytt boende. Så vi passade på att prata lite med deras mäklare också. Väldigt trevliga var dom och det kändes bra med personkemin. Men eftersom vi var intresserade av ett område som var långt från deras fokusområde, så blev det inte att vi tog så mycket mer hjälp av dom.
Däremot fick vi hjälp av deras mäklare, så tillvida att de rekommendera oss en jurist i Los Alcazares, en svensktalande sådan. Och vi följde upp detta. Att ha en svensktalande jurist på sin sida, skulle vara skönt tyckte vi. Alla affärer med fastigheter görs upp mellan köpare, säljare, jurister och notarie. Mäklaren i Spanien är en kontaktförmedlare, förenklat sett. Det går alldeles utmärkt att köpa hus utan mäklare.
Så, vi kontaktade denna Veronica på advokatbyrån MacLegal. Det slutade med att vi teckande avtal med dom. Dom skulle bistå med all hjälp i samband med köpet. Allt de legala, alla avtal, allt hos notarie, fullmakt, hjälpa till med att sätta upp autogiro för el, vatten, fastighetsskatt och att hjälpa oss skaffa NIE och bankkonto. Även undersökningar av hus. Man måste kolla skulder, inteckningar mm. innan man köper. Köper man dessutom av en “icke resident”, alltså en person bosatt i ett annat EU-land t.ex., så måste man som säljare hålla inne och betala 3% av beloppet till staten. Det är bara för att staten säkert ska få några pengar i skatt på den vinst som säljaren väntas göra, innan de lämnar landet. Detta sköter även advokatfirman om, åt oss. Allt till ett fast pris. Skönt, då var det lätt att räkna med den kostnaden. 3600 €. Väl värt att tänka på att notarien är en relativt hög kostnad i samband med ett köp och det ingick i detta pris. Lätt halva kostnaden kan landa hos notarien.
Nå väl. Av Veronica fick vi en ny rekommendation på en mäklare. Hon rekommenderade att vi skulle kontakta Notar (Svensk mäklarfirma med filial i Spanien, precis som Fastighetsbyrån).
Nu var det då dags att söka nya områden att testa. Vad vi märkt från Torre de la horadada, är att det kan skilja stort, bara på några km och till och med inom samma ort. Så man behöver nog söka med lite mer precision. Det var dags att googla via maps.google.se. Att gå ner på gatunivå och “knalla runt” i områden. Vi kom då tillbaka till Los Alcazares. Vi kollade och kollade på kartan, mätte avstånd, läste fastighetsannonser och hittade vad vi trodde skulle kunna bli “vårt område”. Det var Los Narejos, ett område i norra delen av Los Alcazares. Prismässigt lite billigare än Torre de la horadada.
Fram med booking.com och boka ett nytt radhus. Nu letade vi verkligen efter ett boende så likt som möjligt som det vi vill ha. Lagom avstånd till stranden. Inte för långt från restauranger. 3 sovrum, vardagsrum, kök, badrum, uteplats/trädgård. Vi kallar det trädgård, men oftast handlar det om klinker överallt. Eller ev. konstgräs, på en uteplats.
Denna gången bestämde vi oss att åka i oktober. Vi hade ju provat sommaren och våren. Dags för höstprovet.
