17:e mars – Boka visning och bygglov
Den gångna veckan har varit intensiv. När vårt hus gick ut på annons, så var det en del som visade sitt intresse. Så mycket att mäklaren ringde på fredagen 17:e, dagen efter annonsen gick, och frågade om vi kunde ha en visning tisdagen den 21:a mars.
Ops, nu blev det helt nya planer på helgen. Nu skulle allt städas, saker plockas undan m.m. Vi gjorde upp en lista och jobbade febrilt hela helgen och lite in på måndagen med. Men allt blev rikigt bra.
Bygglov
För ska det nämnas att det är exakt 3 veckors sen (21 dagar) sen vi skickade in bygglovet. Varför är detta viktigt? Jo, för att kommunen har exakt 3 veckor på sig att begära in saknade handlingar till bygglovet.
Denna dagen fick vi också information om att vi måste komplettera våra bygglovsansökan. Detta skedde alltså exakt efter 3 veckor.
Så, vad frågade de efter? De ville ha ett intyg från en samfällighet att vi skulle få lov att koppla in oss på deras VA-anläggning. Detta var nog rent skitsnack. Hade handläggaren läst handlingarna ordentligt, så hade de fattat att vi skulle ha egen anläggning för VA.
Så, vi tror detta var lite spel för galleriet. Handläggaren var tvungen att begära in nya handlingar, för då förlängs tiden. Problemet för dom var att jag svarade direkt och sa att det inte behövs och hänvisade till handlingarna de fått och till den person som håller i vår VA-utredning. Grejen är att det behövs inte ens ett godkännande av VA-lösningar för att få bygglov, endast ett utlåtande om “att det är möjligt”.
Så, jag kommer ligga på och kräva att de inte förlänger tiderna i ärendet, bara för de begärt uppgifter som de inte ens behövde.
20:e mars – Besiktning
Idag var det inbokad en besiktning av huset. Med den, följer en försäkring mot dolda fel. Hela huset gicks igenom, dokumentationen för huset kontrollerades. De var uppe på vinden och kollade. De inspekterade taket och kollade alla rum. Eftersom de samtidigt skulle göra en energideklaration, så kollade de på fakturor vi fått och t.o.m. noterade fakturanumret.
Summan blev att det fanns ett par småsaker som vi inte visste om. Totalt 4 olika saker anmärktes det på. En var inte ens nödvändigt ett fel, bara att man inte kunde kontrollera. De trodde dock inte det var fel på denna punkt. De andra punkterna skulle inte ens kosta 500 kr att åtgärda. Men vi lämnar de till nästa ägare nu, då vi inte längre får åtgärda huset sen vi skrev på avtalet utan deras medgivande.
21:a mars – Visning
kl 16:30 dök mäklaren upp, fick ut skyltar, broschyrer mm. Och under tiden vi höll på med det sista med att dammsuga, knackade det på dörren och första personen kom lite för tidigt. Så vi fick hoppa in i bilen och dra iväg till Kungbacka och käka hamburgare på BK. 6 personer/grupper/familjer hade anmält sig och kom till visningen. Vissa var där i 30 minuter och det ger ju en bra känsla. Vid 18:30 kunde vi komma hem igen, för då hade sista personen lämnat precis. Mäklaren såg lite trött men nöjd ut. Vi pratade igenom hur det verkade och han skulle ringa runt till alla 6 dagen efter och kolla läget.
22:a mars – Bud
På hela förmiddagen hörde vi inte mycket, men det räknade vi inte med heller. Tar ju en stund att ringa runt och få tag på alla. Vid 13-tiden ringde mäklaren upp oss och berättade att vi fått ett dolt bud på vårt tänkta utgångspris. Dolt innebär att det var för oss bara och inga andra potentiella budgivare fick reda på detta. Mäklaren hade inte fått tag på alla ännu, men tyckte att det var ett bra bud som vi borde allvarligt överväga. Vi kunde inte jämföra oss med det andra grannhuset, då det såldes till grannen tvärsöver gatan. Så den köparen skulle bara göra en mindre uppgradering i pris, så därför hade de möjligheter att bjuda över som de gjorde. Vid 16-tiden hördes vi av igen och vi accepterade budet. Som ett sista försök, skulle mäklaren kontakta de andra, nu när budet var accepterat, för att se om de var intresserade att lägga ett bud. När vi accepterade budet, så var det ingen hemlighet längre. Men ingen av de andra hörde av sig. Köparna var också väldigt flexibla med tillträdet.
De kunde t.o.m. tänka sig att flytta in efter att vårt nya hus står klart. Men vi avstod detta. Orsaken till detta är att genom att tillträdet sker innan vi får vårt nya hus, så har vi fått ut alla pengar från det gamla och har då alla kontanter redo att användas för att betala räkningar på nya huset. Det innebär att vi får lägre byggräntor, genom att det dröjer innan vi måste låna pengar för bygget. Dessutom sänker vi våra boendekostnader en del, genom att bo i ett temporärt boende, genom att vi kan bo trångt och billigt under ca 7-8 månader. Så därför sattes tillträdet till den 4:e september.
23: mars – Kontrakt
Redan på kvällen fick vi reda på att det skulle bli kontraktsskrivning den 23:e. Så kl. 13 var vi på kontoret hos Fastighetsbyrån i Kungsbacka. Där fick vi träffa en av köparnas mamma. Köparen var i Tyskland, så affären gjordes upp via fullmakt.
Hela proceduren tog ungefär en timme. Under större delen av tiden, så var köparna med via facetime. Och vi fick pratat med dom en stund och de verkade vara riktigt trevliga människor. Eftersom de inte sett huset själva, så ska de få komma och hälsa på oss snart, när de är hemma från Tyskland på besök. Det ska bli trevligt att träffa dem.
24:e mars – Matrialrådgivare, handpenning och avlopp
Denna dagen hade vi bokat in hela förmiddagen med en materialrådgivare i Varberg för att prata om alla val vi ska göra. Det vi inte pratar om är målning, el eller klinker, då det sköts av underleverantörer. Annars pratade vi mycket om kök, parkett, dörrar, handtag, takpannor, färger på dörrar och fönster. Ca 3 timmar höll vi på. Goda mackor fick vi med. Vi gjorde en hel del ändringar.
Vi plockade bort….
Vi valde bort solcellerna nu och väljer att installera dem senare. Vi hade fått med dom i avtalet till ett pris av 290 000 kr. Men sen vi skrev avtalet, så har priserna fallit kraftigt. Nu kan man få samma anläggning till runt 40 000 kr lägre pris och det ser ut som om priserna kan falla ytterligare.
Vi plockade också bort vindskivor i plåt. Dessa kostar runt 50 000 kr. Allt för att få underhållsfria vindskivor? Man kan köpa rätt mycket “lyx” extra för 50 000 kr. Så de åkte bort.
Sen tog vi även bort motorn till garageporten. Den kostade 8 100 kr. Men det är ju bara värt att ha den, om man faktiskt tänker sig att parkera bilen i garaget. Det är bara det att vi har 50m väg att gå från garaget till huset. Men direkt vid huset har vi en parkeringplats för två bilar. Så vi kommer parkera vid huset och aldrig i garaget. Dessutom sitter det en dörr direkt vid sidan om porten, så vi kommer gå in den vägen och inte genom porten.
Vi valde till (vi ska få offerter)….
Nytt parketgolv. Att få ett ljusare ekgolv än standard, kostade ca 70kr/m². Byter man golv, så måste man byta trösklar med. Totalt kanske 10 000 – 15 000 kr för denna uppgradering. Väl värt pengarna.
Nytt i köket. Här valdes saker bort, nya saker in, så vad det slutar på, vet vi inte. Vi plockade bort en del skåp, t.ex. bytte tre skåp som var 40, 50 resp 70cm till två st. som var 80cm. Och även om de två skåpen är större, så blir det billigare än 3 skåp. Sen bytte vi fläkten med, från en som var inbyggd i ett skåp, till en vägghängd. Det kostade 6 400 kr. Men då hade de ännu inte räknat bort skåpet som ska bort, som den gamla fläkten satt i, så det blir mindre än 6 400 kr, kanske till och med +-0. Vi uppgraderade skåp under diskbänken från hyllor till lådor, på 3 skåp. Bland annat på skåpet under diskhon, så att vi får en låda med hinkar för återvinning, sopor och biologiskt avfall. Sen bytte vi bort den hela diskbanken mot en underlimmad ho i bänken. Vi flyttade också diskhon så att kranen skulle komma mitt för fönstret. Symmetri är fint, symmetri är harmoni. Sånt älskar jag.
Annat vi kollade på..
Sen kollade på fönster, handtag till kök, mörkläggningsgardiner och allt annat tänkbart. Mycket detaljer om hur det ska se ut kring fönsterbänkar, färg på dörrar, färg på handtag.
Handpenning
På eftermiddagen fick vi SMS från Fastighetsbyrån att köparen betalat in handpenningen redan. Det var snabbt, i och med att de fick reda på det igår att de skulle betala senast 30:e mars. Men de lyckades snabbt göra en överföring som redan idag kunde bekräftas av Fastighetsbyrån. Eftersom det inte finns några villkor i avtalet, så kommer beloppet (minus mäklararvoden, besiktning mm) att betalas ut snarast till oss. Så det blir att betala av en del av lånet då, för då slipper vi betala räntor för detta tills vi tecknar nya lån för nya huset. Bara handpenningen gör att vi slipper 15 000 – 20 000 kr räntor tills vi flyttar in. Och det är inte fy skam. Det är ju mer än uppgraderingen av parkettgolvet kostar.
VA-anläggningen godkänd
Sent på fredag, så fick vi också ett mail från Miljö & Hälsoskyddsinspektören på kommunen, där han skrev att vår lösning till VA-anläggning var godkänd. Snabbt som attans, så skickade jag detta vidare till handläggaren för bygglovet.
Så, det var en händelserik vecka. Men det viktiga var att vi fick sålt vårt hus till ett belopp vi var nöjda med.
