20:e februari
Idag fick vi ett kontraktsförslag att läsa igenom. Det mesta av dokumentationen för huset var klar och vi fick massor av information om försäkringar, åtagande och annat med. Det tog flera timmar att lusläsa dokumenten. Det var viktigt, för vi hittade flera fel. Vi skrev ner det vi hittade och skickade över till Varberghus, så att de fick lite tid att titta på det, innan kontraktsgenomgången.
21:a februari
Kontraktsgenomgång med Varbergshus via Teams. Det första vi pratade om, var bygglovsritningarna. De hade rättat det mesta av det vi hade påpekat, men missat vår ändring i köket. Eftersom det innebar en flytt av ett fönster, så var den viktig för bygglovet.
Sen hade vi en kontraktsgenomgång. Det tog drygt två timmar och Varbergshus gick igenom alla förutsättningar. Vi detaljgranskade kontraktet med och det var nyttigt. Vissa texter var fel, vissa saker stod inte ens i kontraktet, men var medräknade i summan. Vissa saker ville vi ta bort, men det ville inte Varbergshus göra nu. De ville skriva kontraktet i sin helhet nu, med det val vi gjort från början, även om vi nu ändrat oss på vissa punkter. De ville få till signaturen först för att få in bygglovet och sen kunde vi ta bort saker från leveransen, genom justeringar som signeras och då dras beloppet av. Det är ju mycket som inte är bestämt ännu, men det är ju främst till andra underleverantörer, så som kakelsättare, målare och elektriker. Vi ska, innan vi skriver på, få en lista på alla tillägg vi gjort och vad de kostat oss, så att vi vet vad vi får tillbaka, när vi tar bort dom valen.
Just nu är det ett givet val som ska bort. Vindskivor i plåt på huset, istället för trä, kostar 29000-30000kr. Samma sak ska dras av på garaget, men efter det är mindre, så blir beloppet mindre. Men säkert runt -45000kr total för detta. Det är lika mycket som att uppgradera allt vi vill i båda badrummen, när det gäller kakel, spotlights, blandare, duschkabiner mm. Dessutom vill vi ha vindskivorna i trä, för att måla dem i samma färg som fasaden.
Sen låter vi solcellerna stå kvar, men är ett reservbelopp, som vi kan ta bort vid behov. Man kan alltid installera dem senare. Vi behöver vet vad schakten kommer kosta. Preliminärt ligger den på 750 000 kr just nu, men skulle den dra iväg, så behöver vi lite reserv att ta av. Hamnar schakten på samma eller lägre, så installerar vi solpanelerna också.
Ritningar
23:e februari
Det är ju helt sjukt. Det är nu exakt en månad sen vi fick veta att tomten var till salu. Så mycket som har hänt sen dess.
Idag åkte jag ut till tomten för att träffa 3 personer. Mats från kommunen, 34 års erfarenhet av avlopp och reningsanläggningar. Tomas från Fjärås Entreprenad, vår schaktfirma. Rustan från Varbergshus. Målet är att peka ut var avlopp, tankar och infiltration ska ligga. Både för att inte störa oss, grannarnas vatten och avlopp, samt att slambilen ska komma åt att tömma tankarna. 4° och regn. Kallt som attans.
Först gick vi över tomten och kollade på lämpliga ställen för placering av tankar och infiltration. Trots mycket funderande och tänkande, så slutade det med att det kom tillbaka till samma plats där det började. Skillanden var att systemet ändrades. Så från en tank, så har det nu blivit två. En tank är 5kbm och är för toaletterna. Den andra tanken är en slamavskiljare med en mindre infiltration för s.k. BDT. Gissar att BDT står för Bad, Dusch och Tvätt. För det är allt annat avlopp från huset, d.v.s duschar, handfat, tvättmaskin, diskmaskin mm. Denna tank är mycket mindre, då detta vatten sällan innehåller några stora slampartiklar. I och med tankarna placering, så kommer slambilen åt dessa lätt med. ca 10-15m från parkeringen.
Dragning av vägen är preliminär. Den ska sprängas ner, så dess dragning beror på markförutsättningarna.
Efter att vi kollat på tomten, så gick vi runt i området och inspekterade alla dricksvattenbrunnar. Och man kunde ju tro att det bara var våra närmaste som skulle kontrolleras, men icke. Grannarna nedanför vår tomt, ca 200m bort, skulle också kontrolleras. Speciellt hur det var borrat, i vilken riktning hålet gick, var de intresserade av.
Efter detta pratades det om hur det skulle dokumenteras för ansökan och hur det skulle ritas på ritningar. Tydligen tar Varbergshus på sig detta, men vi är ansvariga som byggherrar och ägare. Sen fick jag en kortare utbildning hur det skulle skötas. Anläggningen ska besiktigas några ggr under bygget. Efter ca 2 år så ville kommunen att jag skulle ge feedback om hur anläggningen och toaletterna fungerar.
Vi fick också information om vilka tankar som var bäst och vad kommunen gillade. Så nu surfar jag runt på VVS-sajter och kollar priser. Enligt entréprenadfirman, så kunde vi själva köpa in de tankar som krävs och bara se till att de finns på plats när de börjat.
Härnäst på tur ligger att bestämma tankar, signera kontrakt och skicka in bygglov. Dessutom börjar nu processen med att sälja huset…..
