I dagarna dök så kontraktet upp hos oss. Äntligen! Till att börja med ska vi bara skriva under och skanna in det och skicka till advokaten.
Jag blev lite förvånad hur “enkelt” kontraktet är. Totalt 1,5 A4-sidor med text (Dubbelt så mycket för att allt är skrivet på engelska också). Innan vi skriver på det, så ska vi gå över till vår granne och få den spanska texten översatt så att vi kan verifiera att den engelska översättningen är korrekt. Vissa stycken i den engelska texten känns väldigt krystade och går att misstolka.
Att kontraktet är enkelt kanske egentligen inte är så förvånande. Huset säljs ju i befintligt skick. Dolda fel-klausuler existerare inte och vi kan inte komma tillbaka med något som vi hittar. Skulle det dyka upp en skuld, så är dessa till viss del reglerade i avtalet, men det är vår advokats ansvar att hitta dessa skulder innan köpet. Advokaten har dock inte hittat några sådana.
Sen säljs huset exakt med det innehåll som är just nu. Så allt ingår, från minsta knappnål till alla möbler. Rätt skönt faktiskt. Finns surfbrädor, verktyg, stegar, lakan, handdukar och allt möjligt annat som lämnas kvar. Till och med en babyresesäng. Vi får kanske rensa lite och kolla så det inte ligger några personliga saker kvar, när vi kommer ner första gången.
Säljaren och hennes advokater måste se till att huset är “legalt”. D.v.s. att alla ombyggnader och renoveringar har alla bygglov som krävs. Det gäller bl.a inglasningen på takterassen. Så de måste skicka ut en arkitekt till huset för att fixa ett bebolighetsintyg som visar på boytan, inglasningen mm. Sen måste det göras en energideklaration. Det är lag på att en sådan finns vid försäljning. Dess måste registreras hos myndigheterna sen.
Nu är dock Spanien nedstängt till och med 26:e april. Tanken var att vi skulle betala och få en lagfart den sista april. Men ingen tror på fullt allvar att arktiteten kommer hinna med det under de sista dagarna i april. Så nu är sista datumet för lagfart satt till 31:a maj istället. Det kan bli tidigare, men det beror på säljaren och dess arkitekt i detta läget.
I och med kontraktet, så vet vi vad vår mäklare fick i ersättning. Förstår att det ska stå att mäklarens arvode ska betalas av säljaren, men hade svårt att tro att det exakta beloppet skulle stå.
Så, nu går vi in i en väntans tid igen. Nu kan vi bara i stort invänta att karantänen släpper, så att vi kan bli husägare på riktigt.
